V Malínských novinách 1/2026 starosta obce Marek Štencl obhajuje odkup areálu bývalého dřevoskladu obcí v prosinci 2025 za 52,6 milionu korun. Tvrdí, že obec postupovala správně a že kupní cena odpovídala odbornému vyjádření o obvyklé ceně nemovitosti z května 2025.
Při rozhodování o převodu areálu ze společnosti Provozní Nový Malín s.r.o. na obec jsme jako opoziční zastupitelé navrhovali nechat vypracovat nezávislý znalecký posudek. Většina zastupitelů stávající trojkoalice tento návrh odmítla.
Právě proto jsme se s ostatními opozičními zastupiteli rozhodli nechat znalecký posudek zpracovat na vlastní náklady.
Nezávislý znalecký posudek znalce Ing. Quido Klečky ze dne 6. března 2026 ocenil areál ke dni prodeje v prosinci 2025 na 30 milionů korun. Obec přitom zaplatila 52,6 milionu korun. Rozdíl činí 22,6 milionu korun.
Se znaleckým posudkem byli následně zastupitelé seznámeni na veřejném zasedání obecního zastupitelstva dne 17.3.2026. Přestože jsme chtěli tuto závažnou situaci otevřeně projednat a hledat další postup, nebyla vůle věnovat této otázce další pozornost a rozdíl mezi kupní cenou a hodnotou uvedenou ve znaleckém posudku nebyl podle mého názoru dostatečně projednán ani vyhodnocen.
I když se znalecké odhady mohou do určité míry lišit, nejde o drobný rozdíl nebo účetní nepřesnost. Jde o částku, která může ovlivnit hospodaření obce na mnoho let dopředu.
Pro představu – za podobné peníze lze opravovat místní komunikace, investovat do školy a školek, modernizovat vodovodní infrastrukturu nebo realizovat další projekty, které občané dlouhodobě požadují. Proto považuji za důležité otevřeně mluvit o tom, zda obec při jedné z největších investic ve své historii postupovala skutečně odpovědně.
Jednoduše řečeno: když někdo kupuje dům, byt nebo pozemek za desítky milionů korun, je běžné nechat si cenu ověřit nezávislým odborníkem. U veřejných peněz to platí dvojnásob a znalecký posudek by měl být u takto významných transakcí povinnou součástí rozhodovacího procesu.
Starosta ve svém článku také uvádí, že pokud by obec koupila areál levněji, vznikl by společnosti Provozní Nový Malín s.r.o. daňový problém.
Je ale důležité vysvětlit podstatu věci. Nejde o to koupit majetek „pod cenou“. Jde o správné určení ceny ještě před rozhodnutím. Pokud by obec měla znalecký posudek už tehdy a ten ukázal nižší hodnotu areálu, vycházelo by se z této částky od samého začátku.
Nezpochybňuji potřebu rozvoje obce ani to, že areál může mít pro Nový Malín budoucí využití. Zpochybňuji však způsob rozhodování. Obec se kvůli nákupu dřevoskladu zadlužila na deset let a vzala si úvěr ve výši 39 milionů korun, to vše při kupní ceně, která podle nezávislého znaleckého posudku neodpovídá hodnotě areálu.
I proto byl podán podnět příslušným orgánům, které nyní okolnosti celé transakce prověřují.
Domnívám se, že péče řádného hospodáře neznamená hledat dodatečná vysvětlení, proč vlastně bylo správné zaplatit více. Znamená nejprve ověřit cenu, vyhodnotit rizika, otevřeně informovat občany a teprve poté přijmout rozhodnutí.
A právě to se podle mého názoru v případě dřevoskladu nestalo.
Ing. Petr Kuba
místostarosta obce
